0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Nyholms Alle 28
2610 Rødovre

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Kontantpris 5.400.000
Forrentningspct. 9,02%
Sagsnummer 956MS000626

Attraktiv forrentning / Lav tomgang

* Investeringsejendom med 6 erhvervslejemål
* 1 kælderlejemål ledigt
* Attraktivt afkast på ca. 9.1 %
* Mindre lejemål med meget lav tomgangsrisiko
* Populært udviklingsområde
* Beliggende lige ved Motorring 3 / Roskildevej
* M2 pris kr. 6.275
* Udbudspris kr. 5.400.000,-


Ejendommen
Denne ejendom indeholder på nuværende tidspunkt 6 lejemål, hvor kun et lejemål i kælderen er ledigt. Dette lejemål er først lige blevet oprettet. Lejemålet ville være ideelt til f.eks. øvelokaler eller lager. Sammensætningen af lejere er en blanding mellem mindre håndværksvirksomhed, autoværksted og kontor. Den årlige gennemsnitsleje pr. m2 er ca. kr. 727. Ejendommen er registreret som erhvervsejerlejlighed i en ejerforeningen bestående af 3 sammenhængende bygninger, hvor Nyholms Allé 28, der udbydes til salg, består af 2/3. Sælger oplyser, at der ikke betales fællesudgifter samt at man selv vedligeholder egne bygningsdele.

Samlet udbud af Nyholm Allé 21, 28 og 30A:
Ejendommene er alle fuldt udlejet og med meget lav risiko for tomgang, da lejemålene bliver meget hurtigt genudlejet ved fraflytninger. Ejendommene er næsten alle opført i 1 plan og enkelte med kælder. Der er på nuværende tidspunkt 20 lejere i de tre ejendomme. Flere af lejerne betaler også for leje af p-pladser. Grundet beliggenheden i et område med en del autoværksteder og forhandlere, kan parkering være en udfordring, hvilket betyder høj værdi af de god udenoms arealer på netop disse ejendomme. Den årlige leje pr. m2 er ca. kr. 874, hvilket giver et godt potentiale i form af lejestigninger. Det nuværende lejeniveau er dog samtidig med til at sikre hurtig genudlejning.
Lejerne er en sammensætning af kontor, mindre håndværksvirksomheder og autoværksteder.
Ejendommen der udbydes er Nyholms Allé 21, 28 og 30A, der er beliggende lige overfor og ved siden af hinanden. Ejendommen udbydes og hver for sig.



Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i attraktiv erhvervsområde i Rødovre. Området er beliggende mellem den nye Irma by og Tårnvej, tæt ved Rødovrecentret. Indkørsel til området er fra Roskildevej, hvilket også betyder at man på denne beliggenhed, er utrolig tæt på tilkørsel til Motorring 3.~ Ydermere er man på denne beliggenhed midt i et udviklingsområde, hvor man kommer til at nyde godt af den planlagte letbane der skal følge Ring 3. Det er planlagt at letbanen åbner i 2025.~~~~~~~~

Åbent hus

Nyholms Alle 28, 2610 Rødovre

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Nyholms Alle 28
2610 Rødovre

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Kontantpris 5.400.000
Forrentningspct. 9,02%
Sagsnummer 956MS000626
Grundareal 3.034 m²
Etageareal 890 m²
Årlig lejeindtægt 625.920
Anvendelse
Værksted m.v. 890 m²
Bygning til industri uden integreret produktionsapparat 0 m²
Værksted 0 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Værksted m.v. 890 m²
Bygning til industri uden integreret produktionsapparat 0 m²
Værksted 0 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Martin Spangdahl-Fafara

Martin Spangdahl-Fafara
Salgschef
Telefon: 61224454

danbolig Erhverv København
Østerfælled Torv 10, 1. sal
2100 København Ø

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.