0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Rønhøjvej 12
8300 Odder

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 943 m²
Kontantpris 4.495.000
Sagsnummer 90200173406

Delvist udlejet erhvervsejendom

Introduktion
Spændende erhvervsejendom med regulære arealer til lager/- produktionsformål og pæne kontorer beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder syd for Aarhus, sælges. Ejendommen er delvist udlejet, og pr. 01.05.2021 lediggøres ca. 2/3 af arealerne til købers disposition. Den sektionsopdelte bygningsmasse gør ejendommen velegnet til opdeling og udlejning for investoren eller mulighed for den mindre/ mellemstore virksomhed til at erhverve eget domicil med udlejning af overskydende arealer.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder syd for Aarhus. Byen er en driftig handelsby i Østjylland med ca. 12.500 indbyggere og er samtidig hovedby i Odder Kommune med godt 23.000 indbyggere. Ejendommen har indkørsel fra Rønhøjvej, men en del af bygningen ligger med synlig facade til Ballevej, som er hovedvejen i erhvervskvarteret. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 25 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus med stoppested for Letbanen under 1 km. fra ejendommen.

Beskrivelse
Ejendommen på i alt 1.421 m² er opført med røde murstensfacader og fremstår velvedligeholdt. Arealerne fordeler sig på 908 m² i stueplan, 95 m² i bygningens tagetage og 418 m² i ejendommens højloftede kælder. Herudover forefindes en tilstødende garagebygning på 35 m². Arealerne er overordnet set udlagt til henholdsvis lager og kontor og er delvist udlejet.

Pr. 01.05.2021 fraflytter en lejer, der har optaget et større areal i ejendommens stueetage bestående af såvel flotte kontorer som et regulært lager. Herefter vil det for en kommende køber være muligt selv at disponere over ca. 307 m² kontor/ velfærd og ca. 320 m² lager foruden ca. 350 m² arkiv/ lager i ejendommens kælder. Alternativt er der mulighed for at genudleje hele eller dele af arealerne til eksterne lejere.

Det ledige lager er isoleret og opvarmet og sektioneret i to afsnit, som ligger ved siden af hinanden med intern gennemgang. Arealerne i hver sektion er regulære og søjlefrie med en loftshøjde på 2,8 meter. Hallerne fremstår med hvidmalede vægge og lyse lofter, der, sammen med ovenlysvinduerne og de højtsiddende vinduesbånd, skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvene er betongulve. Adgangen til lageret sker via en aluhejseport i niveau med udvendigt terræn til hver af hallerne, som måler henholdsvis 2,2 x 2,7 og 2,5 x 3,5 meter (h x b).

Det ledige kontorafsnit er indrettet med en række kontorer og mødelokaler i varierende størrelse. Herudover forefindes et te-køkken samt adgang til ejendommens fælles toiletter, bad- og omklædningsfaciliteter. Kontorerne fremstår lyse og venlige med store vinduespartier isat bygningens facader. Gulvene er belagt med tæpper, mens lofterne er glatte gipslofter.

Bygningens højloftede kælder tilgås via husets interne trappe, men har også tidligere kunne tilgås via ejendommens elevator, som dog ikke p.t. er i drift. I kælderen forefindes en række gode arkiv-/ lagerrum, hvoraf enkelte i dag er udlejet. Etagen er desuden forsynet med toiletfaciliteter.

Bygningen ligger på en grund på 2.217 m². Udenomsarealerne er overvejende befæstet med såvel fliser som asfalt og er udlagt til parkering samt tilkørsel til hallerne.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Rønhøjvej 12, 8300 Odder

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Rønhøjvej 12
8300 Odder

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 943 m²
Kontantpris 4.495.000
Sagsnummer 90200173406
Grundareal 2.217 m²
Etageareal 1.421 m²
Anvendelse
Kontor/lager 1421 m²
Garage 35 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Kontor/lager 1421 m²
Garage 35 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.