0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Schleppegrellsgade 10, kl.
2200 København N

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Kontantpris 3.700.000
Forrentningspct. 8,65%
Sagsnummer 956MS000548

Attraktiv beliggenhed ved Søerne og Ryesgade!

* Ejerlejligheden er på 288 m2
* Kan kun anvendes til liberalt erhverv
* Kan ikke konverteres til bolig eller laves til café
* Kan overtages hurtigt
* Oplagt til mindre kontorfællesskab
* Meget fleksibel planløsning
* Kontant kr. 3.700.000,-
* Pris pr. m2 = kr. 12.847


Ejerlejligheden
Erhvervsejerlejligheden der samlet indeholder 288 m2 (BBR), er beliggende i underetagen på hjørnet af ejendommen og har kælder under sig. Lokalerne er indrettet med 5 kontorer/mødelokaler, 2 store rum med plads til ca. 10-15 personer i hvert lokale. Man kan grundet de mange vinduer også opdele de to store rum til mindre kontorer, hvis man har behov for det. Ydermere er der i lokalerne 2 toiletter, funktionelt køkken samt et vaskerum. Alt i alt fremstår lokalerne dejlig lyse og ikke mindst med en god loftshøjde. Man har på ingen måde fornemmelsen af at være i en kælder. Der er ydermere hele 3 indgangsmuligheder fra gaden, hvilket kan være en fordel ved opdeling.
Som investeringscase vil man ved et køb, kunne opnå en forrentning på ca. 8.5% ved en kalkuleret årlig leje pr. m2 ca. kr. 1.400.


Ejendommen/ejerlejlighedsforeningen
Erhvervsejerlejligheden er beliggende i en smuk og velholdt rødstenejendom med fine udsmykninger og "københavnertag" på toppen. Ejerforeningen dækker opgangene Ryesgade 6 og Schleppegrellsgade 10. Der er i foreningen 21 beboelseslejligheder og 2 erhverv jf. foreningens vedtægter.


Anvendelse
Lokalerne har tidligere huset en lille specialskole kaldet "Den gule flyver". Jf. foreningens vedtægter (paragraf 16), er det KUN tilladt at drive liberalt erhverv i lokalerne. Ønsker man anden anvendelse end liberalt erhverv, kræver dette ændring af hele ejerforeningens vedtægter. Det er er derfor IKKE tilladt at drive nogen form for café eller lignende.


Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i den meget populære Ryesgade lige ved Søerne på Nørrebro. På Ryesgade er der er utal af lækre caféer, restauranter og små specialbutikker der skaber et liv i gaden der er sjældent set i Danmark. Der er i Schleppegrellsgade relativt god parkeringsmuligheder i dagstimerne.

Åbent hus

Schleppegrellsgade 10, kl., 2200 København N

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Schleppegrellsgade 10, kl.
2200 København N

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Kontantpris 3.700.000
Forrentningspct. 8,65%
Sagsnummer 956MS000548
Etageareal 288 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 403.200
Anvendelse
Erhverv 288 m²
  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Erhverv 288 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Martin Spangdahl-Fafara

Martin Spangdahl-Fafara
Salgschef
Telefon: 61224454

danbolig Erhverv København
Østerfælled Torv 10, 1. sal
2100 København Ø

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.