0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Nordre Frihavnsgade 73, st. tv.
2100 København Ø

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 87 m²
Kontantpris 2.200.000
Forrentningspct. 4,46%

Attraktiv erhvervsandel med unik adresse

* Attraktiv erhvervsandel til investering eller eget brug
* Afkast på 4,46%
* Lejer kan opsiges med 12 mdr. varsel.
* Flot og utrolig velholdt
* Stor og synlig facade
* Sund forening og lav boligafgift

Kontantpris kr. 2.200.000

En yderst velholdt og indbydende erhvervsandel med en indretning der giver utrolig mange anvendelsesmuligheder. Andelen består af et stort og primært forretningslokale som vender mod Nordre Frihavnsgade, hvor de to store facadevinduer giver et skønt lysindfald foruden de oplagte eksponeringsmuligheder af koncept og produkter. Lokalet fremstår pænt og nyrenoveret, og det kan anvendes til eget brug med minimale renoveringer. Foruden det flotte lokale mod gaden byder andelen på to mindre lokaler mod gården, som kan indrages til butiksareal. Alternativt kan det fortsat anvendes til behandlerrum, mødelokaler eller kontorer. Hertil et køkken med god plads som personalerum. Der er ligeledes et mindre men pænt toilet i andelen.

Andelen er beliggende i en mindre og utrolig veldrevet andelsforening. Boligafgiften på kr. 3.357,00 pr. måned viser tydeligt hvor god økonomien er. Der er pt. ikke større planlagte opgaver i foreningen, som bør have indflydelse på foreningen.

Andelen skal anvendes til almindeligt detail eller service-erhverv. Såfremt der påtænkes liberalt erhverv, skal en formel godkendelse indhentes hos Københavns Kommune, idet beliggenheden er omfattet lokalplan 162 Nordre Frihavnsgade. Der er fremlejemulighed, som nuværende ejer har benyttet sig af. Den nuværende lejekontrakt kan opsiges med 12 måneders varsel - i den mellemliggende periode har man et afkast på 4,46% af investeringen.

Nordre Frihavnsgade behøver ingen præsentation i sig selv - formentlig den mest attraktive butiksgade på Østerbro med et væld af liv og strøgkunder. Der er alt fra den lokale slagter til de internationale kæder - det giver alt sammen gaden sit unikke præg og det er sjældent der er tomme lokaler - derfor en helt unik mulighed her. Hvis det eksisterende Østerbro ikke skulle være nok, så er Nordre Frihavnsgade den direkte vej mod det nye kvarter Nordhavn.

Åbent hus

Nordre Frihavnsgade 73, st. tv., 2100 København Ø

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Nordre Frihavnsgade 73, st. tv.
2100 København Ø

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 87 m²
Kontantpris 2.200.000
Forrentningspct. 4,46%
Sagsnummer 96600000079
Byggeår 1897 / 1990
Grundareal 259 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 150.000
Anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. 87 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. 87 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kenneth Engberg

Kenneth Engberg
Partner, Diplomvaluar & Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 60600049

danbolig Erhverv København
Lindevangs Alle 3, 3. sal
2000 Frederiksberg

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.