Erhversejendom med mulighed for konvertering til bolig

I centralt beliggende bolig/ erhvervsområde i Kvistgård sælges eksisterende erhvervsejendom, som har mulighed for konvertering til boliger.

Der er givet principiel tilladelse fra Helsingør Kommune til konvertering af hele ejendommen til boliger.

Der foreligger skitseforslag til etablering af 8 lejligheder på 1. sal med arealer fra 75 m² til 104 m².

På sigt kan stueetagen også konverteres.

Ca. 200 m til Kvistgård station, som servicerer lokalbanen.

Ejendommen er opført i 1900/ 1952 og er beliggende på 2.879 m² grund. Der er et samlet erhvervsareal på 1.681 m² fordelt på 2 regulære etager.

Ejendommen er p.t. registreret som erhverv. Stueetagen er delvis udlejet og oppebærer en årlig lejeindtægt på kr. 341.356 ekskl. moms. 1. sal er lediggjort for køber.

Herudover er der en separat byggegrund på 950 m² på adressen Engen 2, Kvistgård. Denne kan erhverves fra samme ejer.