0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Maskinvej 6
2860 Søborg

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 2.017 m²
Kontantpris 16.000.000
Forrentningspct. 7,90%

Attraktiv investeringsejendom i spændende område

* Investeringsejendom er næsten 100 % udlejet
* Præsentabel ejendom
* Beliggende i et attraktivt erhvervsområde
* Tæt på den kommende Letbane
* Velholdt med mange anvendelses muligheder.

Ejendommen består af 2 sammenhængende bygninger.

Den forreste er en administrationsbygning i 3 etager. Fra indgangspartiet kommer man ind i et atrium område med reception og modtage område. Denne bygning er indrettet med kontorer i varierende størrelser. Etagerne forbindes via 2 runde trapper i hver side af bygningen.
Bygningens ydervægge er beklædt med naturskifer og taget er beklædt med tagpap.
Den er opført i en konisk form, som giver den et meget særegen udtryk. Stort set alle vinduer er forskellige. Årsagen til dette er, at ejendommen tidligere har været anvendt af Velux vinduer.

Lejer i denne bygning er Hagelund+Jensen A/S, og i forbindelse med et salg er Hagelund+Jensen A/S indstillet på, at give 3 års uopsigelighed på lejeaftalen inkl. det uudlejede areal på 2. sal.

Den bagvedliggende bygning er i et plan og er indrettet med flere store sale samt et værksted. Disse sale anvendes p.t. til danseskole. Men har tidligere været anvendt til administration.
Denne bygning har shedtag, som giver et fantastisk lysindfald.

Bygningen er opført i røde mursten. Taget er beklædt med tagpap.

Lejer i denne bygning er AL Dans. Lejekontrakten med AL Dans er baseret på en dispensation fra Gladsaxe Kommune. Den nuværende dispensation udløber 1. februar 2023.

Naboejendommen er den tidligere Gladsaxe Skole. I følge oplysninger fra Gladsaxe Kommune er der en ny lokalplan på vej for bl.a. Gladsaxe Skole og nærværende ejendom. Årsagen til dette lokalplan arbejde er, at Gladsaxe Kommune har planer om at etablere et integreret børnehus, hvor den tidligere Gladsaxe Skole ligger samt at udvide anvendelsesmulighederne på nærværende ejendom.

Erhvervsområdet er attraktivt beliggende med mange store virksomheder i området. Blandt andet det tidligere Skandinavisk Tobakscompany, som nu er omdøbt til Tobaksbyen og har gennemgået en stor forandring. Nu indeholder det bl.a. Company House, postdistributionscenter, ungdomsboliger samt et kommende p-hus og hotel.

Der er ikke langt til motorvejsnettet og med etablering af Letbanen vil erhvervsområdet få 2 letbanestationer til at servicere området. Herudover ligger Gladsaxe Trafikplads også kun få hundrede meter væk.

Fakta om Letbanen:
- 28 km lang. 28 stationer
- 13 - 14 mill passager årligt
- 5 minutters drift i dagtimerne
- krydser 6 S-togstationer
- Starter i Lundtofte og slutter i Ishøj

Åbent hus

Maskinvej 6, 2860 Søborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Maskinvej 6
2860 Søborg

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 2.017 m²
Kontantpris 16.000.000
Forrentningspct. 7,90%
Sagsnummer 96600000014
Grundareal 3.189 m²
Energimærke C
Årlig lejeindtægt 1.941.816
Anvendelse
Anden enhed til idrætsformål 220 m²
Enhed til kontor 528 m²
Klubhus i forbindelse med fritid- og idræt 989 m²
Værksted 280 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Anden enhed til idrætsformål 220 m²
Enhed til kontor 528 m²
Klubhus i forbindelse med fritid- og idræt 989 m²
Værksted 280 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Johnny Hallas, HD

Johnny Hallas, HD
Partner, Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 40792111

danbolig Erhverv København
Lindevangs Alle 3, 3. sal
2000 Frederiksberg

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.