0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 222 m²
Kontantpris 8.995.000
Forrentningspct. 3,87%

Boligudlejning eller eget brug

* Investeringsejendom med mulighed for eget brug
* Ledig kælder og 2.sal med udlejningspotentiale
* Lejeprincip: Det lejedes værdi
* Ejendom i utrolig god stand - inde som ude.
* Lave driftsomkostninger
* Kontantpris kr. 8.995.000 (37.450/m²)

En utrolig flot og velholdt ejendom beliggende på den rigtige side af Ellegårdsvej i Gentofte. Ejendommen er renoveret fra top til tå, og fremstår uden nogen form for efterslæb, og potentielle omkostninger til vedligehold anses som værende minimale. Ejendomme består af 90 m² i stueetage og 90m² på førstesalen, som er opdelt i to selvstændige enheder adskilt via fælles opgang. Hertil er en høj og velindrettet kælder i super stand, og som oplagt kan anvendes til erhvervsmæssige formål. Der er egen adgang til kælderen fra ejendommens facade. Ejendommens 2. sal består af ca. 60 m² som igen er indrettet, hvor udlejningspotentialet er åbenlys. For alle enheder i ejendomme gør det sig gælden, at indretning og stand er ret unik, og kan underbygge en høj lejefastsættelse. Stueetagen og 1.salen har i de nuværende lejekontrakter råderet over forhave og baghave. Lejekontrakterne kan opsige jf. Lejelovens bestemmelser herom.

Ejendommens potentiale ligger i oplagt sammenlægning af stueetagen og kælderen, samt 1.salen og 2.salen, således de to nuværende lejemål bliver større og lejeindtægten optimere. Der er også en mulighed for en konvertering til et eller to-families hus, alt afhængigt efter behovet. Ejendommen repræsenterer en markant større værdi ved salg til den private forbruger opdelt i to enheder med inddragelse af kælder og anden sal. De realiserede salgspriser for villaer i nærområdet ligger mellem kr. 45.000 til 55.000 pr. m² til den private forbruger.

Beliggenheden på Ellegårdsvej er utrolig attraktiv, og selve Gentofte Kommune er meget interessant for mange mennesker. Ergo er både lejesikkerheden og potentialet for salg af ejendommen opdelt meget højt. Der er stort udbud af indkøbsmuligheder, skole -og daginstitutioner og ikke mindst attraktive og grønne områder. Ligeledes er infrastrukturen god, uanset om man skal ind til byen eller ud.

Åbent hus

Ellegårdsvej 60, st., 2820 Gentofte

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 222 m²
Kontantpris 8.995.000
Forrentningspct. 3,87%
Sagsnummer 966KE000207
Byggeår 1932
Grundareal 722 m²
Energimærke E
Årlig lejeindtægt 429.300
Anvendelse
Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus 90 m²
Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus 90 m²
Enhed til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boli 42 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus 90 m²
Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus 90 m²
Enhed til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boli 42 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kenneth Engberg

Kenneth Engberg
Partner, Diplomvaluar & Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 60600049

danbolig Erhverv København
Lindevangs Alle 3, 3. sal
2000 Frederiksberg

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.