0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Jegstrupvej 46
8361 Hasselager

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 1.053 m²
Kontantpris 4.495.000
Sagsnummer 90200173139

Højloftet og regulær domicilejendom

Introduktion
Højloftet og regulær domicilejendom, beliggende i et udbygget erhvervsområde i den sydlige del af Aarhus tæt ved E45, sælges. Bygningen har gode installationer og vil være ideel for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt. Ejendommen kan alternativt lejes - forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hasselager i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun 3,5 km. til Århus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/havn er ca. 15 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse
Ejendommen på i alt 1.053 m² er opført i 1988 og fremstår med facader af henholdsvis lyse stålprofilplader og røde mursten. Bygningen består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 98 m² og et lager-/ produktionsafsnit på ca. 955 m².

Arealerne i lager-/produktionsafsnittet består af to sammenhængende haller med intern gennemgang, hvor den ene del på ca. 778 m² er isoleret og opvarmet, mens den anden del er en koldhal på ca. 177 m². Hallerne er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med hele 7,7 meter i kip og 4,7 meter i siderne. Hallerne fremstår med hvidmalede vægge og lyse, akustikdæmpende troldtektlofter, der, sammen med de mange ovenlysvinduer og LED-belysningen i loftet skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvet er betongulv med høj bæreevne i den opvarmede del og flisebelægning i koldhallen. Adgangen til hallerne sker via to automatiske aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn, som er placeret i hver sin ende af ejendommen, hvilket muliggør gennemkørsel. Portene måler henholdsvis 4,2 x 6,0 og 4,0 x 4,3 meter (h x b). Bygningen er desuden forsynet med såvel udsugning som trykluft, og der er indlagt 160 amp. ifølge udlejer.

Ejendommens kontor- og velfærdsafsnit er indrettet med to større kontorer samt mulighed for mødelokale i et disponibelt rum på et indskudt dæk i hallen. Gulvene i kontorerne er praktisk belagt med linoleum, og lofterne er akustikdæmpende troldtektlofter med opsat grundbelysning. Herudover forefindes en større kantine med opsat køkken, flere toiletter samt bad- og omklædningsfaciliteter.

Udenomsarealerne er befæstet med SF-sten og udlagt til parkering, tilkørsel til hallerne samt udendørs oplagsplads.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Jegstrupvej 46, 8361 Hasselager

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Jegstrupvej 46
8361 Hasselager

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 1.053 m²
Kontantpris 4.495.000
Sagsnummer 90200173139
Grundareal 2.089 m²
Etageareal 1.053 m²
Anvendelse
Kontor/velfærd 98 m²
Lager/produktion 778 m²
Koldlager 177 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Kontor/velfærd 98 m²
Lager/produktion 778 m²
Koldlager 177 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.