0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Alstrup Allé 9
8361 Hasselager

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 450 m²
Kontantpris 6.495.000
Sagsnummer 90200172999

Multianvendelig domicilejendom i Aarhus Syd

Introduktion
Spændende domicilejendom, som har undergået større renovering, beliggende i et udbygget erhvervsområde i det sydlige Aarhus tæt ved E45 sælges. Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideel for eksempelsvis ingeniørvirksomheden med udviklingsaktiviteter, en håndværksmæssig virksomhed, den lagerførende nethandelsvirksomhed - eller ombygget og udlejet af investoren som kontorhotel.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hasselager i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun 3,5 km. til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum er ca. 15 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse
Ejendommen er oprindelig opført i år 1970 men fremstår trods sin alder velholdt og præsentabel, da ejendommen løbende er opdateret igennem årerne med bl.a. efterisolering af tag og facader i forbindelse med etablering af ny, vedligeholdelsesfri facadebeklædning samt udskiftning af samtlige vinduer i år 2012.

Bygningens areal på i alt 900 m² fordeler sig med 450 m² i stueplan og tilsvarende på 1. sal. Arealerne på 1. salen er overvejende udlagt som åbent kontormiljø, der, ud over kontor, kan have mange anvendelsesmuligheder, herunder finproduktion, lager mv. Der er et godt lysindfald i lokalet fra vinduespartier i begge sider af bygningen. Gulvet er bygningens oprindelige, flotte plankegulv, mens lofterne er lyse, akustikdæmpende troldtektlofter med opsat grundbelysning. Udover almindelige radiatorer er der i lokalet opsat luft-til-luft varmepumper, som foruden opvarmning også giver mulighed for køling. I forlængelse af det åbne kontormiljø forefindes på 1. salen to adskilte kontorer/ mødelokaler samt renoverede toiletfaciliteter.

Ejendommens stueplan er i den ene ende indrettet med kantine med opsat køkken samt toiletfaciliteter. I stueplanets midterste sektion forefindes en række lokaler af varierende størrelse, som evt. kan åbnes mere op efter behov, idet der alene er tale om lette skillevægge. I den anden ende af stueetagen forefindes et regulært lager med en loftshøjde på 2,5 meter, som er forsynet med en aluhejse-port i niveau med udvendigt terræn med målene 2,2 x 2,3 (h x b). Gulvet er her betongulv, mens øvrige dele af stueetagen har enten linoleumsbelægning eller tæpper. Lofterne på etagen er overvejende akustikdæmpende troldtektlofter med opsat grundbelysning, og som på 1. salen er der isat vinduer i begge sider af bygningen - i stueplan dog solidt sikret med gitre foran alle vinduer. Ejendommen er udstyret med såvel udsugning som trykluft, og der er indlagt 60-70 AMP ifølge sælger.

Bagerst på bygningen er påbygget et koldlager med et grundplan på ca. 70 m², som er beklædt med vedligeholdelsesfri fibercement facadebeklædning.

Grundens udnyttelse
Ejendommen ligger på en grund på 1.754 m². Udenomsarealerne er overvejende belagt med stabilgrus, mens et mindre areal foran ejendommen er udlagt til plæne. Der er god plads på bygningens bagside, som foruden parkering kan anvendes som oplagsplads. Det er endvidere muligt at køre rundt om bygningen, og foran begge indkørsler til ejendommen er der opsat solide bomme, som kan aflåses.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Alstrup Allé 9, 8361 Hasselager

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Alstrup Allé 9
8361 Hasselager

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 450 m²
Kontantpris 6.495.000
Sagsnummer 90200172999
Grundareal 1.754 m²
Etageareal 900 m²
Anvendelse
Lager/industri 900 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Lager/industri 900 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.