0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Tofteledet 14-16
8330 Beder

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 398.835
Sagsnummer 90200173153
Etageareal 851 m²

Domicilejendom med indhegnet oplagsplads

Introduktion
Højloftet og regulær domicilejendom beliggende i Beder syd for Aarhus udlejes. Ejendommen er med sin store oplagsplads ideel for eksempelvis en entreprenørvirksomhed, anlægsgartneren eller en håndværksmæssig virksomhed. Udover den korte køretid til Aarhus er området attraktivt som følge af den kommende Beder-Beringvej, som sikrer ejendommen god forbindelse til motorvejsnettet.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i Beder syd for Aarhus i byens erhvervsområde, som løber parallelt med Oddervej. Beder er en populær forstad til Aarhus, der, sammen med den nærliggende by, Malling, har godt 9.000 indbyggere. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 15 min., og området får med den kommende Beder-Beringvej god forbindelse til Aarhus Syd Motorvejen og E45. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus med stoppested for Letbanen ca. 300 meter fra ejendommen.

Beskrivelse
Ejendommen på i alt 851 m² fremstår med facader af henholdsvis lyse stålprofilplader og røde mursten. Bygningen består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på 120 m² og et lager-/ produktionsafsnit på 731 m².

Arealerne i lager-/produktionsafsnittet er fordelt på to haller, hvoraf den ene hal på 558 m², som ligger i ejendommens hovedbygning, er isoleret og opvarmet. Den anden hal ligger i en tilstødende bygning på 173 m² og er uopvarmet. Begge haller er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med hele 5,7 meter i kip og 3,0 meter i siderne, for så vidt angår hovedbygningen. De tilsvarende mål i koldhallen er 5,1 meter i kip og 3,1 meter i siderne. Hallerne fremstår med hvidmalede vægge og akustikdæmpende troldtektlofter, der, sammen med de mange ovenlysvinduer og belysningen i loftet skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvene er betongulve. Adgangen til lageret i hovedbygningen sker via to aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn, som måler henholdsvis 2,7 x 3,2 og 4,1 x 5,0 meter (h x b). Koldhallen er tilsvarende forsynet med to porte i terrænniveau - her placeret i bygningens gavle, hvilket muliggør gennemkørsel. Portene måler i denne bygning 3,7 x 5,0 meter (h x b). Hovedbygningen er forberedt til udsugning og er desuden forsynet med trykluft, mens koldhallen har olieudskiller.

Ejendommens kontor- og velfærdsafsnit er indrettet med tre pæne kontorer i varierende størrelse, som ligeledes vil være anvendelige som mødelokale. Herudover forefindes en større kantine med opsat køkken, toiletter med badefaciliteter samt et printer-/ serverrum.

Bygningerne ligger på to sammenhængende matrikler på tilsammen ca. 5.000 m², som er indhegnet og forsynet med aflåselige porte. Den ene matrikel på ca. 2.600 m² er ubebygget og fungerer som en oplagsplads, mens den øvrige del af friarealet er udlagt til parkering og tilkørsel til hallerne. Udenomsarealerne er befæstet med stabilgrus og enkelte steder med SF-sten.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Tofteledet 14-16, 8330 Beder

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Tofteledet 14-16
8330 Beder

Type Produktion/Lager
Udbudsform Leje
Årlig leje 398.835
Sagsnummer 90200173153
Etageareal 851 m²
Energimærke D
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Mariane Thomsens Gade 4B, 7
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.