0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Industrivej 6
8260 Viby J

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 855 m²
Kontantpris 6.750.000
Sagsnummer 90200173561

Erhvervsejendom velegnet til opdeling

Introduktion
Spændende erhvervsejendom med regulære haller til lager/- produktionsformål beliggende i et udbygget erhvervsområde i Viby i den sydlige del af Aarhus sælges. Den sektionsopdelte bygningsmasse gør ejendommen velegnet til opdeling og udlejning for investoren eller mulighed for den mindre/ mellemstore virksomhed til at erhverve eget domicil med udlejning af evt. overskydende arealer.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Viby i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun 4 km. til Århus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus
centrum/ havn er ca. 10 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog med bl.a. stoppested for Letbanen ca. 600 meter fra ejendommen.

Beskrivelse
Ejendommen på i alt 985 m² fremstår med facader opført i gule mursten. Bygningen består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 167 m² og et isoleret og opvarmet lager-/ produktionsafsnit på ca. 818 m².

Arealerne i lager-/produktionsafsnittet består af to sammenhængende haller med intern gennemgang beliggende i ejendommens overetage på henholdsvis ca. 309 m² og 212 m² samt 297 m² i bygningens underetage. De to haller i overetagen er begge meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med 5,3 meter i kip og 3,7 meter i siderne. Den største af hallerne har højtsiddende vinduesbånd, som giver et godt lysindfald. Gulvene er betongulve. Hver hal er forsynet med to porte i niveau med udvendigt terræn placeret i hver side af bygningen. I den største af lagerhallerne måler portene 3,4 x 4,3 meter (h x b), mens portene i den øvrige del måler 3,4 x 3,4 meter.

Hallen på de 309 m² ligger i umiddelbar forlængelse af ejendommens kontor- og velfærdsafsnit, som er indrettet med et åbent kontormiljø, to enkeltmandskontorer og et mødelokale. Herudover forefindes en kantine med opsat te-køkken samt toiletfaciliteter. I hallen på de 212 m² forefindes yderligere toiletfaciliteter. Kontorerne fremstår generelt lyse og indbydende med større vinduespartier fra gulv til loft isat bygningens facade mod Industrivej. Lokalerne er belagt med mørke gulvtæpper, og lofterne har opsat grundbelysning.

Lokalerne i bygningens underetage er regulære og entréres niveaufrit via en bred dobbeltdør med målene 2,1 x 2,6 meter (h x b). Der er et godt lysindfald fra store vinduespartier isat facaden, som er solidt sikret med rullegitre samt bomme foran vinduerne. Loftshøjden måler 2,7 meter i den forreste del af underetagen mod Industrivej og 2,4 meter i de bagerste lokaler. Gulvene er overvejende belagt med linoleum, og underetagen er forsynet med toilet- og badefaciliteter.

Ejendommen ligger på en grund på 1.972 m². Udenomsarealerne er overvejende befæstet med flisebelægning og udlagt til parkering og tilkørsel til hallerne.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Industrivej 6, 8260 Viby J

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Industrivej 6
8260 Viby J

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 855 m²
Kontantpris 6.750.000
Sagsnummer 90200173561
Grundareal 1.972 m²
Etageareal 985 m²
Anvendelse
Erhverv 855 m²
Erhverv kælder 130 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Erhverv 855 m²
Erhverv kælder 130 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Mariane Thomsens Gade 4B, 7
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.