0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Industrivej 8
8260 Viby J

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 1.066 m²
Kontantpris 6.495.000
Sagsnummer 90200172980

Nyistandsat domicilejendom i Aarhus Syd

Introduktion
Præsentabel domicilejendom med regulære arealer til lager/ produktion beliggende i et udbygget erhvervsområde i den sydlige del af Aarhus sælges. Ejendommen, der netop har undergået en større renovering, vil være ideel som firmadomicil for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Viby i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun 4 km. til Århus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ Havn er ca. 10 min.. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog med bl.a. stoppested for den nye Letbane blot 500 meter fra ejendommen.

Beskrivelse
Ejendommen er opført i 1986 og har netop undergået en større renovering udvendig såvel som indvendig, således at bygningen fremstår tidssvarende og præsentabel. Bygningens areal udgør ifølge sælger i alt 1.066 m² og består overordnet set af et lager-/ produktionsafsnit på ca. 821 m² og et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 245 m².

Lager-/ produktionsafsnittet består af en opvarmet og isoleret hal på ca. 704 m² opført i søstensbeklædte betonelementer med built-up tag. Hertil kommer et koldlager på 117 m² opført i letbetonelementer med ensidig taghældning, som er påbygget hovedbygningen. De to afdelinger er direkte forbundet via en intern portadgang. Der er tale om nogle regulære arealer med en god loftshøjde med 4,1 meter under spær. Den opvarmede del har oprindelig været ét stort, åbent lokale, men er i dag sektioneret i mindre afsnit med lette skillevægge, som potentielt kan åbnes op igen efter behov. I den opvarmede del forefindes endvidere en større mezzanin. Der er desuden et rigtig godt lysindfald i hallen fra vinduer i siderne af bygningen og fra de mange ovenlysvinduer. Gulvene er betongulve. Lageret er forsynet med 2 aluhejse-porte i niveau med udvendigt terræn, hvoraf den ene port med tilstødende dørparti netop er udskiftet. I ejendommen er indlagt hele 160 AMP.

Ejendommens administrationsafsnit er opført i søstensbeklædte betonelementer delvist beklædt med nye, mørke eternitplader og fremstår præsentabelt. Samtlige vinduer og døre i administrationsafsnittet er netop udskiftet med nye træ-alu vinduer/ døre. Denne del af bygningen er indrettet med flere kontorer af varierende størrelse samt mødelokale. Lokalerne er gennemgribende istandsat med nye overflader over alt i form af glatte og lyse vægge, skillevægge i glas, mørke gulvtæpper og akustikdæmpende troldtektlofter med indbyggede lyskilder. Kontorene er desuden forsynet med installationspaneler med både edb- og eludtag.

I ejendommens administrationsdel er der desuden etableret en stor, ny kantine, som er bygget ind i den opvarmede lagerhal i forlængelse af den oprindelige frokoststue, som har fået monteret nye køkkenelementer. Endvidere forefindes toiletter forsynet med ny sanitet samt renoverede bade- og omklædningsfaciliteter.

Grundens udnyttelse
Ejendommen ligger på en grund på 2.000 m², som er indhegnet og forsynet med aflåselig port. Ejendommens friareal er asfalteret og udlagt til henholdsvis parkering og tilkørsel til lageret.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Industrivej 8, 8260 Viby J

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Industrivej 8
8260 Viby J

Type Produktion/Lager
Udbudsform Salg
Bebygget areal 1.066 m²
Kontantpris 6.495.000
Sagsnummer 90200172980
Grundareal 2.000 m²
Etageareal 1.066 m²
Anvendelse
Kontor/velfærd 245 m²
Lager/produktion 704 m²
Koldlager 117 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Kontor/velfærd 245 m²
Lager/produktion 704 m²
Koldlager 117 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.