0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Gunnar Clausens Vej 9
8260 Viby J

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 103.350
Sagsnummer 90200173074
Etageareal 159 m²

Kontorlejemål med synlig beliggenhed

Introduktion
Indflytningsklart kontorlejemål i god stand beliggende i et udbygget erhvervskvarter i Viby tæt ved E45 udlejes. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for alle virksomheder, der vægter nærhed til motorvejen samt gode parkeringsforhold højt.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Viby i den sydlige del af Aarhus med synlig facade til den trafikerede Gunnar Clausens Vej. Området ligger med kun 3,5 km. til Århus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ Havn er ca. 10 min.. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog med bl.a. stoppested for den nye Letbane blot 350 meter fra ejendommen.

Beskrivelse
Lejemålet på 159 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt ca. 1.000 m². Den øvrige del af ejendommen benyttes af udlejer. Lejemålet er placeret i fronten af bygningen mod Gunnar Clausens Vej og har eget indgangsparti.

Arealerne er disponeret med 95 m² i stueplan og 64 m² på 1. sal. I stueplan forefindes to kontorer, frokoststue med opsat te-køkken, to toiletter samt bad- og omklædningsfaciliteter. Fra stueplanets præsentable entré i dobbelthøjde er der trappeløb til 1. sal, som indeholder et yderligere kontor samt en større kantine med opsat køkken. Sidstnævnte vil ligeledes være anvendelig som f.eks. mødelokale eller showroom.

Kontorene fremstår lyse og venlige og er overvejende belagt med flotte trægulve. Lejemålet er desuden forsynet med installationspaneler med både edb- og eludtag, og den store parkeringsplads lige udenfor døren sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Gunnar Clausens Vej 9, 8260 Viby J

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Gunnar Clausens Vej 9
8260 Viby J

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 103.350
Sagsnummer 90200173074
Etageareal 159 m²
Årlig forbrugsudgifter 20.685
Energimærke D
Anvendelse
Kontor, stueplan 95 m²
Kontor, 1. sal 64 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Kontor, stueplan 95 m²
Kontor, 1. sal 64 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.