0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Egå Havvej 45
8250 Egå

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Kontantpris 2.495.000
Forrentningspct. 6,01%
Sagsnummer 90200172826

Perfekt beliggenhed på Egå Marina

Investeringsejendommen er beliggende i yderst charmerende og maritime omgivelser på Egå Marina. Beliggenheden er én af de absolut bedste i området, hvor der på den skønne terrasse er udsigt direkte til havnebassinet. Der er gode parkeringsmuligheder i området, og kort afstand til gode offentlige transportmuligheder i øvrigt.

Ejendommen, der er beliggende på lejet grund, er bortforpagtet til Høkeren og Havnebistroen, som driver ejendommen til henholdsvis Bistro og iskiosk. Ejendommen fremstår i en god og vedligeholdt stand, og indeholder alle de faciliteter man kan forvente til en Bistro. Der er etableret gode køkken- og velfærdsforhold og endvidere et rigtig hyggeligt serveringsområde - både indenfor og ikke mindst udenfor på den attraktive terrasse. Ejendommens arealer er ca. 214 m² i stueplan og hertil kontor/lager på 1. sal registreret med ca. 25 m². Hertil kommer naturligvis terrasse og udenomsarealer i forbindelse med både Bistro og iskiosken.

Denne ejendom henvender sig primært til investoren, som ønsker en passiv investering, hvor man på sigt måske får mulighed for selv at drive forretningen, såfremt forpagteren opsiger forholdet. Ejendommen er beliggende på lejet grund, hvor aftalen netop er blevet forlænget med Kommunen indtil 15.09.2051. Forpagtningsaftalen med forpagter er fra udlejers side uopsigelighed frem til 01.09.2026. Det bemærkes for god ordens skyld, at Kommunen har en forkøbsret til denne ejendom.

For at høre nærmere omkring denne yderst velbeliggende ejendom, kontakt venligst danbolig Erhverv Aarhus - Lars Kjær - for en uforpligtende og fortrolig snak på tlf. 2212 1522 eller for nærmere materiale på

Åbent hus

Egå Havvej 45, 8250 Egå

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Egå Havvej 45
8250 Egå

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Kontantpris 2.495.000
Forrentningspct. 6,01%
Sagsnummer 90200172826
Grundareal 467 m²
Etageareal 239 m²
Energimærke E
Årlig lejeindtægt 216.360
Anvendelse
Bistro og iskiosk 214 m²
Kontor, 1. sal 25 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Bistro og iskiosk 214 m²
Kontor, 1. sal 25 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lars Kjær

Lars Kjær
Partner, udlejningschef. Erhvervsmægler
Telefon: 22121522

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.