0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Klamsagervej 12
8230 Åbyhøj

Type Kontor
Udbudsform Salg
Bebygget areal 292 m²
Kontantpris 6.200.000
Sagsnummer 90200173041

Velbeliggende kontorejendom udbydes til salg i Åbyhøj !

Ejendommen er beliggende på Klamsagervej i Åbyhøj. Beliggenheden udmærker sig ved den absolutte nærhed til såvel Aarhus midtby ligesom motorvej E45 kun ligger få minutters kørsel væk. Området er udelukkende et erhvervsområde, hvor hovedvægten ligger på kontorvirksomheder og servicevirksomheder. Nærværende ejendom vil være oplagt til virksomheden, som ønsker at eje fremfor at leje. Der er gode parkeringsforhold, ligesom området har gode offentlige transportmuligheder.

Ejendommen overtages med ca. 600 m² ledigt kontor fordelt ligeligt over stueplan og 1. sal. Endvidere er der ca. 138 m² disponibelt lager i bebyggelsens kælder, der har rigtig gode tilkørselsforhold via asfalteret rampe. Etagerne i ejendommen hænger logistisk rigtigt godt sammen, hvor der både er fortrappe og bagtrappe som på en naturlig måde forbinder etagerne. Ejendommen er indrettet som i det følgende beskrevet nedenfor:

Stueplanet:
Stueetagen består af ca. 300 m² kontor/lager. Arealet entréres via en fælles opgang og fungerer logistisk godt i og med det ligger i stueplan. Lokalerne er indrettet ganske åbent, og anvendes p.t. til mindre værksted/lager samt kontor. Arealet vil være oplagt for den mindre netbutik, som har brug for såvel kontorpladser, mødelokale samt lager til mindre pladskrævende varegrupper. Etagen har naturligvis te-køkken og gode toiletfaciliteter.

Første salen:
1. sal består af ca. 300 m² kontor. Etagen er i dag indrettet med 9 kontorer af varierende størrelser, kantine og køkkenfacilitet. Endvidere er der 2 toiletter og adgang via to trappetårne. Kontoret har overvejende gulve belagt med tæpper, enkelte steder fliser, og systemlofter med grundbelysning indbygget. Lokalerne har gennemgående et godt lysindfald.

Kælderen:
Der er næsten fuld og høj kælder i ejendommen (vinduesbånd på den ene side) på ca. 250 m², hvoraf ca. 138 m² er disponibel for køber. Lageret er tørt og velegnet til såvel depot/opbevaring eller mindre produktion. Det resterende areal i kælderen på ca. 112 m² er p.t. udlejet til et mindre Fitness Center, som p.t. betaler en husleje på kr. 59.891 excl. moms - hertil betaler lejer for eget forbrug af el, vand og varme. Kontakt venligst medvirkende ejendomsmægler for yderligere oplysninger omkring lejer og kontraktlige forhold i den forbindelse. ~
~
For at høre nærmere omkring mulighederne i denne spændende ejendom kontakt venligst danbolig Erhverv Aarhus - Lars Kjær - på mobil 2212 1522 eller mail: lars.kjaer@danbolig.dk for en uforpligtende og fortrolig snak.

Åbent hus

Klamsagervej 12, 8230 Åbyhøj

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Klamsagervej 12
8230 Åbyhøj

Type Kontor
Udbudsform Salg
Bebygget areal 292 m²
Kontantpris 6.200.000
Sagsnummer 90200173041
Grundareal 814 m²
Etageareal 834 m²
Energimærke C
Anvendelse
Erhvervsareal, heraf 292 kvm i kælder 834 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Erhvervsareal, heraf 292 kvm i kælder 834 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lars Kjær

Lars Kjær
Partner, udlejningschef. Erhvervsmægler
Telefon: 22121522

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.