0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj

Type Bolig/erhverv
Udbudsform Salg
Bebygget areal 222 m²
Kontantpris 7.500.000
Sagsnummer 90200172787

Spændende ejendom med bynær belligenhed og mange anvendelsesmuligheder for køber

Ejendommen er beliggende i den hyggelige bydel Åbyhøj, få minutters kørsel fra Aarhus C. Ejendommen er en gedigen rødstensvilla med tegltag. Opførselsåret er 1926 og dette ses tydeligt på de mange flotte detaljer i ejendommen - her kan bl.a. nævnes sprossede vinduer, buekarnap samt de flotte trægulve. Her findes 290 veludnyttede kvadratmetre, der giver en køber flere anvendelsesmuligheder.

Det vil være oplagt, at købe ejendommen "som den er", og benytte den som privatbolig kombineret med sit erhverv, som f.eks. advokat, revisor eller terapeut. Ejendommen er i forvejen delt op til netop dette formål.

Erhvervsdelen har desuden separat indgang, så en anden mulighed er, at udleje denne del af huset, og dermed få en stabil lejeindtægt. I denne del af ejendommen er der gode kontorrum, badefaciliteter og køkken. Indretningen kan derfor bruges til mange former for erhverv.

Det vurderes desuden muligt, at opdele ejendommen i to eller tre ejerlejligheder med kælderen som fælles vaskerum. Konvertering fra erhverv til beboelse kræver dog Aarhus Kommunes godkendelse. 1 salen er indrettet med eget bad og flere gode rum, hvor der let kan etableres mindre køkken til lejlighedsformål. Fra 1. salen er der desuden udgang til terrasse med pragtfuld udsigt over området ned til Brabrand Søen.

Til ejendommen er der tilhørende fine parkeringsmuligheder, samt muret garage med elport, og plads til to biler eller andet opbevaring. I garagen findes der ligeledes isoleret rum.

Bag ved ejendommen finder man haven, der er meget ugeneret i forhold til Silkeborgvej, der er omkranset af store opvoksede træer. Som en bonusinfo er forfatteren Ole Henrik Laub født og opvokset i denne bolig, hvorfor han har udgivet erindringsbogen "Bag havelågen i Åbyhøj" der bl.a. beskriver denne flotte ejendom.

For at høre nærmere omkring ejendommen - kontakt da venligst danbolig Erhverv Aarhus - Kasper Weihrauch, tlf.: 31538737, kasper.w@danbolig.dk for en uforpligtende og fortrolig snak.

Åbent hus

Silkeborgvej 277, 8230 Åbyhøj

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj

Type Bolig/erhverv
Udbudsform Salg
Bebygget areal 222 m²
Kontantpris 7.500.000
Sagsnummer 90200172787
Grundareal 1.144 m²
Etageareal 290 m²
Energimærke E
Anvendelse
146 m²
144 m²
Garage 70 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
146 m²
144 m²
Garage 70 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kasper Weihrauch

Kasper Weihrauch
Erhvervsmægler, MDE
Telefon: 31538737

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.