75 - 1.000 kvm erhvervslejemål i grøn udviklingspark

Introduktion
Ecopark er en grøn erhvervspark for iværksættere og mindre virksomheder, der ønsker at drive forretning i innovative omgivelser. Som lejer bliver man en del af et større fælleskab med optimale muligheder for at netværke. I erhvervsparken er der mulighed for at leje faciliteter til bl.a. værksted, testområde, småproduktion og lager i flere størrelser - kontakt ejendomsmægleren og få et overblik over mulighederne. Ecopark har fokus på at skabe de bedste rammer for vækst for virksomheder beskæftiget i følgende brancher:

Cleantech:
Energi- og ressourceoptimerende processer og teknologier inden for energisystemer, miljø, vand, affald, cirkulær økonomi o.l.

Smart Systems:
Mekanik, software, IoT, AI o.a., der resulterer i smarte produkter, systemer og løsninger.

Bæredygtigt byggeri:
Udvikling af produkter inden for byggebranchen, som skaber mere miljøvenlige bygninger, minimerer CO2-udledningen og skaber bedre indeklima.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i en større erhvervspark, som ligger med facade til Åby Ringvej, i den vestlige del af Aarhus. Området ligger med kun ca. 5,5 km. til Motorvej E45/ Herningmotorvejen ved motorvejstilkørslen Aarhus Vest. Fra området er der endvidere under et minuts kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ Havn er ca. 10 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder.

Beskrivelse
Lejemålet indgår i Ecoparks ca. 12.000 m² store bygningskompleks fordelt på kontor-, konference-, lager- og værkstedsfaciliteter beliggende på en ca. 37.000 m² stor matrikel med plads til udendørs opmagasinering og parkering.

Lejemålet ifølge nærværende opstilling er baseret på en nyere lager-/produktionshal opført i år 2014 på i alt ca. 1.375 m² inkl. andele af fællesarealer. Lejemålets arealer er overordnet set disponeret med et opvarmet og isoleret lager-/ produktionsafsnit samt et mindre kontor med adgang til toiletfaciliteter og teknikrum indbygget i hallen. Herudover forefindes et lager på indskudt dæk i den ene ende af hallen. Der er mulighed for at leje yderligere kontorer i Ecoparks hovedbygning efter behov.

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med hele 5,4 meter under spær. Hallen fremstår med lyse vægge og lofter, der sammen med de mange ovenlysvinduer, skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Gulvet er betongulv. Adgangen til lagerhallen sker via tre automatiske aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn, hvoraf to måler 4,5 x 6,0 meter, mens den sidste port måler 2,5 x 3,0 meter (h x b). Der er indlagt 3 x 63 AMP i hallen.

Ecopark tilbyder nogle rigtig gode fællesfaciliteter for sine lejere med bl.a. stor og lækker kantine i hovedbygningen med mulighed for (mod betaling) at indgå i ejendommens kantineordning, bemandet reception med gæstemodtagelse, adgang til moderne konference- og mødelokaler, motionsrum samt bad- og omklædningsfaciliteter. Ecopark varetager desuden alle drifts- og renholdelsesopgaver på fællesarealer, hvilket gør det let og økonomisk at være lejer i ejendommen.

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk