0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Rosenkrantzgade 2
8000 Aarhus C

Type Projektejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 136 m²
Kontantpris 20.500.000
Sagsnummer 90200173166

Projektejendom i Aarhus City

Ejendommen er attraktivt beliggende i Aarhus City, kun få skridt fra Strøget, Bruuns Galleri, Rutebilstation og alle midtbyens faciliteter.

Bygningen er opdelt i 4 ejerlejligheder, som alle lediggøres i forbindelse med salget. De 3 nederste ejerlejligheder har erhvervsstatus, mens den øverste har boligstatus.

Stueetagen er p.t. indrette til café mens 1. sal er indrettet til tandlæge og 2. sal til psykologklinik. På 3. sal er der en charmerende taglejlighed med synlige loftsbjælker og tagterrasse.

Det vurderes muligt at konvertere erhvervsenhederne til beboelse. Der bør dog undersøges, hvorvidt enheden i stueplan med fordel fortsat skal anvendes til café eller lignende. Bagtrappen er stor og bred og kan med fordel inddrages i forbindelse med en ombygning. Alternativt kan den omdannes til ny hovedtrappe med henblik på at indrette 2 lejligheder på hver etage.

Det vurderes muligt at gennemføre et in-fill projekt på stykket mellem nærværende ejendom og ejendommen Rosenkrantzgade nr. 4. Det vil være nødvendigt at indgå aftale med ejeren af nr. 4, idet vedkommende har tinglyst ret til vinduer i gavlen.

Byggemuligheden anslåes at udgøre i niveau 350 kvm. Der er ikke tidligere søgt om byggetilladelse og den ovennævnte byggeret er således anslået/beregnet.

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om denne spændende projekt ejendom kontakt venligst erhvervsmægler Jan Langhoff på mail: jan.langhoff@danbolig.dk eller mobil: 4024 4433.

Åbent hus

Rosenkrantzgade 2, 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Rosenkrantzgade 2
8000 Aarhus C

Type Projektejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 136 m²
Kontantpris 20.500.000
Sagsnummer 90200173166
Grundareal 245 m²
Etageareal 606 m²
Energimærke D
Anvendelse
Erhvervsareal, heraf lager i kælder 39 kvm og butik i bygning 2, 53 kvm 228 m²
Erhvervsareal 136 m²
Erhvervsareal 136 m²
Bolig 106 m²
Sekundære arealer (øvrig kælder) 61 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Erhvervsareal, heraf lager i kælder 39 kvm og butik i bygning 2, 53 kvm 228 m²
Erhvervsareal 136 m²
Erhvervsareal 136 m²
Bolig 106 m²
Sekundære arealer (øvrig kælder) 61 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Jan Langhoff

Jan Langhoff
Investeringschef. Erhvervsmægler & valuar, MDE
Telefon: 40244433

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.