0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Immervad 5A, 1.
8000 Aarhus C

Type Kontor
Udbudsform Salg
Kontantpris 2.350.000
Sagsnummer 90200173342
Etageareal 76 m²

Sjældent udbudt kontorejerlejlighed på Immervad i hjertet af Aarhus !

Ejendommen, der er en erhvervsejerlejlighed, er beliggende på én af de mest eksklusive adresser i Aarhus - nemlig Immervad lige overfor Magasin du Nord. Denne beliggenhed er for dig, som ønsker at mærke byens puls og nærhed til alle midtbyens faciliteter i øvrigt. Der er kort afstand til gode offentlige transportmuligheder og parkeringsmuligheder i f.eks. Magasin's p-hus. Erhvervsejerlejligheden vil egne sig perfekt til kontor (eventuelt satellitkontor) samt alle former for liberalt erhverv.

Bebyggelsen er opført i år 1900 i en mondæn og tidstypisk stil som mest af alt sender et signal om nationalistisk byggestil med inspiration fra ældre danske ejendommes træudskæringer og andre flotte detaljer. Bygningens facade er udført i røde mursten samt delvist pudset facade. Ejendommen har et præsentabelt indgangsparti, som giver adgang til ejendommens ejerlejligheder via fælles trappeopgang.

Denne erhvervsejerlejlighed har et etageareal på ca. 76 m² og er indrettet med en pæn entré (som med fordel vil kunne udnyttes som venteværelse i givet fald man anvender lokalerne til et liberalt erhverv med behandling), som giver adgang til ejerlejlighedens to gode kontorer / behandlingsrum. Disse to kontorer er kun adskilt med en lettere gipsvæg, som vil kunne nedtages, såfremt man ønsker at skabe et mere åbent miljø til f.eks. kontorbrug. Der er naturligvis et flot toilet med bruseniche samt et velfungerende køkken med ovn, kogeblus samt emhætte. Køkkenet er udstyret med en vaskemaskine som særligt vil være et stort aktiv ved anvendelse til behandlingsformål. I køkkenet er der endvidere etableret et indbygget sofa / alkove, som vil kunne anvendes til fordybelse eller afslapning. Ejerlejligheden har et flot trægulv og i køkkenet / toilet et linoleumsgulv. Der forefindes slutteligt et disponibelt rum i forbindelse med køkkenet til opbevaring, arkiv mv.

Erhvervsejerlejligheden er en del af en velfungerende ejerforening med en fornuftig opsparing til eventuelle kommende vedligeholdelser og fornyelser - kontakt venligst medvirkende ejendomsmægler for nærmere materiale. Nuværende ejer har tidligere ansøgt Aarhus Kommune omkring konvertering til boligformål som indtil videre er blevet afvist pga. manglende friarealer. Det kan ikke udelukkes, at der ved f.eks. opsætning af altan mod gårdsiden vil kunne gives tilladelse til at konvertere til boligformål, men nærværende ejendom sælges ej betinget af dette.

For nærmere information og materiale eller ønske om fremvisning af denne flotte erhvervsejerlejlighed kontakt venligst danbolig Erhverv Aarhus - Lars Kjær - for en uforpligtende snak på tlf. 2212 1522 eller for materiale på lars.kjaer@danbolig.dk

Åbent hus

Immervad 5A, 1., 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Immervad 5A, 1.
8000 Aarhus C

Type Kontor
Udbudsform Salg
Kontantpris 2.350.000
Sagsnummer 90200173342
Etageareal 76 m²
Energimærke D
Anvendelse
Kontor, 1. sal 76 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Kontor, 1. sal 76 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lars Kjær

Lars Kjær
Partner, udlejningschef. Erhvervsmægler
Telefon: 22121522

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.