0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Studsgade 42
8000 Aarhus C

NY PRIS
Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 496 m²
Kontantpris 15.300.000
Forrentningspct. 2,95%

Attraktiv boligudlejningsejendom i Latinerkvarteret sælges

Ejendommen er centralt beliggende i Latinerkvarteret - i en rolig ensrettet gade, nær alle midtbyens faciliteter og med kort afstand til Aarhus Ø, Risskoven og badestranden "Den Permanente".

Bygningen fremstår med pæn rødstensfacade (pudset og malet i stueplan) med karnapper og udsmykninger, sprossede termovinduer i dannebrogsstil og manzardtag belagt med tegl.

Der er via aflåst port adgang til hovedtrapper til henholdsvis for- og baghus, som dog er sammenbygget og visuelt fremstår som én bygning.

Forhuset indeholder 5 lejligheder i den "gode gamle stil" med bræddegulve, fyldingsdøre og stuklofter. Der er et stort lejepotentiale i lejlighederne på henholdsvis 1. sal, 3. sal og 4. sal.

Baghuset indeholder 4 stk. moderniserede 1 værelses lejligheder.

Stuelejligheden i forhuset og de 4 lejligheder i baghuset er beboelseslejligheder indrettet i 2005 i tidligere erhvervslokaler. Der kan således opkræves markedsleje i disse lejemål (fri huslejefastsættelse) iht. LL § 53, stk. 4.

Da ejendommen pr. 01.01.1995 omfattede 4 lejligheder til beboelse (udover erhverv) er ejendommen i lejeretlig henseende at betragte som et småhus. Lejen fastsættes efter det lejedes værdi i henhold til LL § 47.

Udover vaskeri i kælderen med vaskemaskine og tørretumbler, tørreplads og depotrum er der adgang til cykelskur og hyggeligt gårdmiljø.

Ejendommen ejes af Guldberg Bolig A/S. Ejendommen kan handles i en almindelig ejendomshandel, men det er også muligt at købe selskabet efter nærmere aftale. Selskabet ejer tillige naboejendommen i Studsgade 44, som også ønskes solgt (se separat salgsprospekt, sagsnr. 173095).

Med udgangspunkt i en værdiansættelse af begge ejendomme på kr. 45.250.000,-, kan den udskudte skat beregnes til ca. kr. 1.800.000,-. Aktierne kan erhverves for ca. kr. 14.800.000,-, hvor betaling for den udskudte skat indgår til kurs 45. Forhør nærmere hos mæglerfirmaet angående specifikation af aktieprisen.

Ved en selskabshandel kan der spares ca. kr. 95.000,- i tinglysningsafgift (registreringsafgift).

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om ejendommen kontakt da venligst ejendomsmægler Jan Langhoff på mobil: 4024 4433 eller mail: jan.langhoff@danbolig.dk

Åbent hus

Studsgade 42, 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Studsgade 42
8000 Aarhus C

NY PRIS

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 496 m²
Kontantpris 15.300.000
Forrentningspct. 2,95%
Sagsnummer 90200173094
Grundareal 171 m²
Energimærke C
Årlig lejeindtægt 563.585
Anvendelse
Boligareal 496 m²
Kælderareal 88 m²
Port 20 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Boligareal 496 m²
Kælderareal 88 m²
Port 20 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Jan Langhoff

Jan Langhoff
Investeringschef. Erhvervsmægler & valuar, MDE
Telefon: 40244433

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.